万州农村有房的恭喜了！赶紧去申请！

生活君

“红本本拿到手，

这心里才算真正踏实了！”

近日，

熊家镇燕子村6组村民张忠国

手捧崭新的农房不动产权证书，

指尖轻抚鲜红的印章，

脸上笑意盈盈。

张忠国是万州农房确权登记工作的受益者之一。农房作为农户生产生活的基本保障和重要的家庭财产，其产权归属一直是群众关心的“心头事”。为回应这份民生期盼，今年4月，万州正式启动农房确权登记攻坚行动，由区规划自然资源局牵头，联合区农业农村委、区住房城乡建委、区林业局及各镇街形成工作合力，通过“全流程护航、全方位攻坚”，推进农村房地一体宅基地确权登记颁证实现“应办尽办”。

此次确权登记范围明确，

在万州区域范围内，

1987年1月1日

《中华人民共和国土地管理法》实施后

已建成的农房，

无建房审批手续或者审批手续不全、

但符合农村村民建房条件

和标准的农户

均可向所在村居联系申请补办。

为让政策精准覆盖每一户符合条件的农户，今年4月至6月，全区针对已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况开展为期三个月的“拉网式”排查。经过全面摸排，最终确认22538户农户符合办证条件，并为这些农户建立“一户一档”专属档案，同步完善未办证农户联系台账，通过电话、入户走访等方式，逐一详解申请流程、材料清单及注意事项，确保“户户知晓、人人明了”。

数据显示，截至7月底，全区已为1296户农户补办农房用地规划手续，完成785户地籍调查，受理登记申请692户，成功为317户农户办结发证。切实保障了农民群众的生产生活、子女入学等权益，切实筑牢了农民群众的财产安全屏障，让农户手中的“红本本”变成心里的“定心丸”。

下一步，

有关部门和属地将以

更高站位、更实举措、

更严作风持续推进农房产权登记工作，

力争花两年时间，

全面扫除存量农房确权登记障碍，

让全区所有合法建设的农房

都能领到“身份证”。

相关小贴士

一、申请农村宅基地和房屋确权登记的资格条件

具备以下条件可申请：

1.申请人为本集体经济组织成员（属于合法继承人以及法律法规另有规定的除外）；

2.其他非本集体经济组织成员，属于因扶贫搬迁、地质灾害搬迁、新农村建设、移民安置等情形占地建房的；

3.遵循“一户一宅”原则；

4.申请登记的农村宅基地和房屋必须来源合法、界址清楚、面积准确、产权无争议。若有权属争议，应先行解决争议，再行申请确权登记；

5.符合确权登记相关法律、法规规定的其他条件。

存在以下情形的，不予确权登记：

1.构成“一户多宅”情形的（因合法继承取得合法宅基地使用权的除外）；

2.存在权属争议尚未解决的住宅；

3.非本集体经济组织成员非法购买或者乱占集体土地建设的住宅；

4.申请新建房确权登记，但旧房未拆除的；

5.法律、法规不予确权登记的其他情形。

二、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的材料

1.不动产登记申请书，申请人身份证明；

2.不动产权证书或者批准用地的文件等土地权属来源材料；

3.农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表等房屋符合规划或建设的相关材料；

4.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。

来源：微万州

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