注意！万州拍卖多套住房，移民广场111平方米电梯房仅需40多万！还有…

生活君

这几天，静园路一套111平方米的房子成了许多市民热议话题。这套评估价84万多的房子，在阿里拍卖上的起拍价仅需47万多，于是，不少购房者准备捡漏，也有不少市民纷纷搬来小板凳，开始看热闹。短时间内已经有4人报名，近百人表现出了浓厚兴趣，7000多人进行了围观。



法拍房可以捡漏。的确，现在有不少市民都热衷于网上的法拍房。阿里拍卖上，万州的房源也不少，小编匆匆看了看，就发现数十套。其中既有新小区电梯房，也有老旧小区楼梯房，有部分商业用房，起拍价一般在评估价格的基础上打七折。



小编翻看拍卖纪录，部分楼梯房因各种原因无人问津，部分路段较好的电梯房则引得许多市民竞相举牌。有的举牌数十次，标的物也跟着水涨船高。

今天拍卖的多套楼梯房则无人报名举牌，

如果流拍，下次起拍定价将更低。

有人形容，法拍房的捡漏比盲盒刺激多了。的确，小编要提醒广大市民，法拍房虽然折扣大，但毕竟不是当面讨价还价，有些细节需要注意。



网上拍卖需理性

之前，清江上城小区有一套房屋拍卖，评估价在110万左右，起拍价80多万，几轮竞价下来，拍卖价达到了140多万，远远超过了评估价。当然不排除物有所值的可能，但是，面对网上竞拍，大家一定要理性。



看是否有产权证

看看房屋是否已经办理了产权证，如果没有办理产权证，要弄清楚为什么没有办理，后期办理是否还会另加费用等。

看房屋欠费情况

欠费主要是水电气费和物业费。在了解是否具备购买条件后，了解清楚拍卖房是否存在欠费问题。



看房屋是否租赁

根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意租赁的，会把租赁合同签得很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

来源/三峡讯