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标题: 事关公积金使用范围，重庆发布最新政策 [打印本页]

作者: 生活君 时间: 9 小时前
标题: 事关公积金使用范围，重庆发布最新政策

近日，

重庆发布

《推动经济稳中向好若干政策举措》。

记者注意到，

其中涉及房地产的政策包括：

加大公积金惠民力度、

加强城市更新重点攻坚、

支持“好房子”建设。

具体如下：

公积金惠民扩大范围，降低门槛

在“加大公积金惠民力度”方面，

政策主要体现在扩大使用范围、

降低购买门槛两大层面。

具体措施包括：住房公积金缴存人及其配偶在本市行政区域内拥有产权住房的小区内购买车位的，自车位购买之日起满半年至5年内，可依法依规使用1个车位提取1次住房公积金，合计提取金额不超过10万元。此举对房企存量资产去化具有促进作用，购房者也多了一个购买车位资金来源的渠道。

将加装电梯提取住房公积金时限从项目竣工之日起1年内放宽至5年内可提取1次，支持提取住房公积金用于更新电梯，提取条件与范围参照加装电梯提取政策执行。这将释放电梯更新需求，拉动电梯相关产业，带动就业。

住房公积金缴存人家庭使用住房公积金贷款新购住房时，在拟购住房所在区县有住房的，核减1套住房认定套数，有利于改善性住房需求的释放。

城市更新攻坚盘活存量，多维支持

在“加强城市更新重点攻坚”方面，

政策主要体现在盘活存量资产、

土地性质变更、行政支持等层面。

具体措施包括：支持对老旧厂房、产业用地、存量商办、闲置房屋开展盘活利用。老旧厂房发展养老、医疗等国家支持的产业、行业可享受5年过渡期政策，继续按原用途和土地权利类型使用土地。

闲置房屋改建为保障性租赁住房可依法依规不改变土地使用性质、不补缴土地价款，对认定投用的保障性租赁住房项目给予财政资金补助，并提供最长35年的低息专项贷款。

对城市更新项目依法依规给予15%计容建筑面积支持。支持工业、仓储物流、科研等不同产业用地类型合理转换。推行长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供地方式。支持储备土地开展1.5级短期利用，经营性项目有偿公开招租。探索建立工商业用地使用权续期机制。推广城市更新项目实施方案跨部门联合审批模式，压缩审批时间。

支持“好房子”鼓励建设，金融配套

在“支持‘好房子’建设”方面，

政策主要体现在鼓励建设、

金融支持、精装交付等层面。

具体措施包括：鼓励房地产开发企业利用新供地和存量地打造成品住宅“好房子”项目，优化设计迭代升级“好房子”产品。对于存量地块，这是一个较好的突破口。

创新“好房子”项目金融服务模式，对“好房子”项目加大信贷支持力度。对推行定制化装修的“好房子”项目，鼓励商业银行为装修相关产业链的企业或购房人提供装修贷款优质服务。对达到绿色建筑标准的新建成品住宅项目，依法依规享受绿色金融相关支持政策。

业内人士表示，公积金的使用范围，将是未来着力挖潜的重点，这会释放出庞大的资金流。城市更新是未来发展的重点，存量资产的盘活、利用蕴含着巨大的市场空间，新业态、新场景、新空间将在城市更新中迭代。同时，围绕“好房子”建设，将衍生出庞大的生态链，资金、资源将以此为核心，重构一个房地产市场。

来源：新重庆-重庆日报

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